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封阳台不要总看价格了

作者:来源:外网 日期:2017-08-15 17:11

我们在装修的时分,有没有发现一个很风趣的现象?相同的封阳台面积,相同的资料,老板们给的报价有500元/平、600元/平、700元/平等等,让我们非专业人士,看的是一头雾水。

莫非封阳台的价格,真的有那么大的赢利空间?报价低的老板,真的是活雷锋,完全不挣钱?

究竟封阳台有什么套路?窗客君给我们揭晓封阳台的奥秘面纱!

先说一个实在的事例:(以平开窗同款原料为例)

A家与B家同属一个户型,封窗面积都是21平左右。

A家封阳台,单价500元/平,总价1万3千。

B家封阳台,单价570元/平,总价1万1千。

为何相同的面积,单价廉价的那家,反而总价更贵呢?并且足足贵出了2千块大洋!留意了,行将揭晓的是封阳台商家的套路!!

套路一、以低单价为钓饵

许多人买东西,都有一个习气,直接探问:单价XXX。一听单价贵的,就摇摇头走了。没错!货比三家是对的。可是,买的永久没有卖的精。所以,就有许多老板投其所好了,报一个根本就没有赢利甚至赔本的单价给你,再加上一番真心窝子的话,把你感动的不要不要的,毫不勉强的掏银子了,下次买,还找你!! 

套路二、计价方法大有玄机

1、以推拉窗为例

推拉窗的报价方法,比较简略。我们在问单价的时分,留意询问原料、品牌、型材的厚度,以及五金品牌等等。依据公式:长*宽*单价=总价,这个就略过不叙了。

2、以平开窗为例

如果是平开窗,商家的报价方法就比较杂乱了。一般有三种:

1、纯玻璃价格,此种报价往往是最低(老板是不会自动通知你,开窗户是需求别的付费的)。

2、封窗面积满三平送一扇窗户价格(封窗面积在3个平方以上,送开窗一个。差异:有些商家封窗面积是能够累计的,有些只能以单个窗户满3平才干开一个窗。很明显,如果单个小窗户不满3平,而挑选封窗面积能够累计的店家,价格上就占必定的优势)。

3、包开窗户的价格(随便客户开几个窗户,一般状况这种报价最高,可是如果我们想开多扇窗户,这种报价方法就有优势)

问单价的时分,最好要问清楚,开窗怎么计价的问题,从而依据自己的需求挑选最有利于自己的报价方法。

上文事例中呈现的单价低最终总价却更高的要害原因:

A家的窗户报价方法是不含任何窗户的,B家的报价方法是含三平能够开一扇窗户,且封窗面积还能够累计。A家归于算了一遍玻璃钱的当地,会再次算一次开窗价格,等于就是两次计费。这就导致报的单价很低,最终总价反而更高。

套路三、封窗面积虚标

许多时分,业主都是默认了商家直接计算出来的封窗面积,最终乘以单价。尽管最终看到总价,有点心惊肉跳的感觉,可是看着单价很廉价,也就很豪爽的付钱。却不知道,商家给你看的这个面积也许会比实践面积多一点。

主张:封阳台的面积,最好是亲身去核算家里的工程量,长度单位准确到毫米。

此方法适用推拉门、移门、地板等一切习惯(总价=单价X面积)的装修建材产品。装修省钱购,从仔细开端!!

想要封阳台,我们需求考虑哪些因素呢?

封阳台的资料

三要素

1.1.1 框窗

主张装置有框气密窗,最好是通过抗压性、气密性(刮风的时分不会有灰尘钻进来)和水密性(下雨的时分不会有水流到室内)检验的。

1.1.2 玻璃

这儿留意的是高层阳台窗玻璃的挑选要比低层更严厉,最好挑选强度大的钢化玻璃10层以上能够挑选8mm的钢化玻璃,或许是隔音保温都体现的更好的双层中空玻璃

1.1.3 防护栏

一般阳台都会自带防护栏。

6层和6层以下的阳台的护栏杆笔直高度不该低于1.05米,而7层和7层以上的住宅则不该低于1.1米依据人体工程学原理,栏杆笔直净距应小于 0.11m,才 能防止儿童钻出。

如果家里的防护栏有必定年限,这些当地现已呈现生锈现象最好从速换掉。

一般防护栏的使用年限是5-6年。

 

框窗资料

关闭阳台的框窗类型有许多,铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗,等等。

塑钢门窗

中心是钢结构,外面包着塑料的揉捏成型的型材,一般是白色。能够通过在外表贴PVC膜来改动色彩,可是时刻久了膜会变色掉落。

长处是有杰出的隔音、隔热防火保温的功用,气密性、水密性、防腐性都不错,并且价格廉价

缺陷是它的断面较大,比起铝合金窗来说采光性略差。

铝合金门窗

铝合金门窗结构硬度高,不易刮伤,耐磨耐候,外表润滑,耐污性佳便于清洁

并且价格廉价。

不过铝合金门窗的缺陷是导热性强,保温性差。

断桥铝合金

所谓断桥是指里外两层都是铝合金,中心用塑料型材连接起来。

这样既有铝合金的耐用性,又有塑料的保温性,并且外表能够喷涂成多种色彩。

长处:比一般铝合金多了隔热层,也具有杰出的隔音保温,防火防腐性,气密性水密性杰出。

并且金属铝能够长期使用不变形,不掉色,比塑钢耐耐久一些。

缺陷:比塑钢门窗更杂乱,所以制作和施工本钱都很高。

玻璃门窗

玻璃门窗选用的是经国家检测合格的钢化玻璃,又叫无框窗。

它的结构在玻璃的上下两头。

相对有框窗,无框窗要比有框窗更安全,由于无框窗的玻璃是用铆钉铆固在玻璃梁上,而不像一般有框窗仅仅把玻璃嵌在玻璃梁内后简略打一层胶体。

长处:采光性杰出、空气流通好、漂亮易折叠等。

缺陷:保温性差,密封性差,隔音一般。

封阳台的过程

一般封阳台分为两种做法。

一种是选用全门窗结构式,阳台栏杆可有可不有。

一种是门窗结构和阳台栏板的结合

所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的,和护栏杆起一样的作用,只是中心没有缝隙,成板块状。

现在也有玻璃栏板,不过就保温而言,实心的混泥土或许砖砌栏板作用更好。

▲ 阳台实心栏板多见于北方寒冷区域和老房子

 

拆改

拆改时首要要断电断水,坚持安全,一同查看漏水状况。

如果是二手房,拆改阳台的铝窗时,值得留意的是除了窗框要拆,四边窗框的内角水泥层也要打掉,日后将由瓦工师傅填缝做防水。

如果没有做这一步,新的填缝剂无法和旧水泥墙结合,今后简单呈现漏水状况。

 

原有的栏杆能不能拆

许多人对封阳台的疑问是买房时自带的阳台栏杆能不能拆,答案是能够的。

首要,开发商之所以要装置护栏是由于阳台没有装置窗户,装护栏是必须的环节,而如果业主想封阳台那就护栏就没有存在的必要了。

并且撤除了护栏再封阳台,这样厂家才干很好的做好窗户的防水处理,如果有护栏,窗户装置在护栏里边,那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就十分费劲,并且不易查看是否做好防水没有,简单给今后的窗户渗水会留下危险。

 

做框窗

封阳台是在水电改造后就能够进行。

首要是做框窗,做好外框后,一般一周以内能够装置玻璃窗,装好之后再有缝隙的当地打胶做好密闭性。

 

保温层怎么做

保温层分为内保温文外保温,一般外保温指的是外墙面自带的保温层,而内保温则能够在阳台墙面内侧进行

内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨,贴一层(或两层)石膏板,做完防锈防裂的处理之后,刮腻子,打磨平坦,刷涂耐擦拭性能好的涂料。

封阳台仍是先贴瓷砖

一般是先封阳台再贴瓷砖,由于封阳台需求打胀大螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作,后贴瓷砖时能够好好修补一下。

并且开发商在施工时,阳台的平面不可能是水平的,而封阳台没有找平的话,今后推拉时,就有可能呈现欠好推的状况,所以窗体和阳台面必有缝隙存在,需求打硅胶防水。

如果后贴瓷砖,就有可能把缝隙大的当地遮盖住了,防水就会更好了

特殊状况下是后封阳台先贴瓷砖。

有的阳台面外高内低,这样下雨时很简单积水(水排不出去,就有可能往里渗水),这叫返倒水。

这种状况下,主张先贴瓷砖,在贴瓷砖时修补这种外高内低的状况,这样封好阳台后,就不会有水排不出去的状况了。

 留意事项

  1. 我们之前也提到过如果是老房子阳台的配重墙最好不要拆,所以在拆改时留意一下。

  2. 一般装修水电改造工程完毕后就能够封阳台了,所以水电改造时就要预留好阳台需求的插座

  3. 阳台封装的质量很要害,要留意它的抗风力,装置必定要结实,一同要做好密封。

铝窗漏水

需求留意的是在封阳台时不是你选好窗户,把使命交给师傅就能够不管了。

施工也要跟着盯,由于封阳台时,撤除、瓦工和装置常常不是一个团队。

可是瓦工工程却包括铝门窗的填缝,如果填欠好,今后窗户漏水的概率会很高,因此检验时我们应该要仔细耐性的查看。

 

铝窗漏水有三个原因。

  1. 窗的四周没有一同填新水泥。

     如果只填窗缝而疏忽窗的四周的话,会形成新水泥和旧水泥联接处依然有细缝而形成漏水,所以窗与墙之间要用发泡剂填缝。

  2. 外墙的瓷砖没有补,也没做流水坡

     撤除时敲掉瓷砖后最好把砖补回来,只填水泥的话,由于水泥易裂易吸水的性能,今后可能呈现漏水。

  3. 铝窗和外墙墙面之间记住打玻璃胶收边 这一步是由装铝窗的师傅来做,可是检验的时分,业首要仔细查看。

一般做法里,外窗台与内窗台的构筑标高有40-60mm的差值,外高内低。

所属类别: 门窗知识

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